Muitos Condom\u00ednios ainda n\u00e3o sabem o que o sindico faz e o papel da Administradora.
Ou seja, quais s\u00e3o as fun\u00e7\u00f5es\/responsabilidades do Sindico e da Administradora?
Vamos explicar abaixo as atribui\u00e7\u00f5es de cada um deles:<\/p>\n\n\n\n
Sindico: \u00e9 a figura do Gestor operacional, ou seja, ele \u00e9 quem responde civil e criminalmente pelo Condominio e o representa perante os \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos, administradora, justi\u00e7a e tamb\u00e9m aos cond\u00f4minos. Parte que \u00e9 obrigat\u00f3ria pelo nosso C\u00f3digo Civil e o cargo nunca pode ficar na vac\u00e2ncia. Recebe as demandas das \u00e1reas comuns e programa as a\u00e7\u00f5es preventivas ou corretivas. Cuida do Patrim\u00f4nio e zela pelas contas.<\/p>\n\n\n\n
Administradora: antes era poss\u00edvel ficar sem a Administradora, e com isto, muitos s\u00edndicos faziam este papel, acumulando fun\u00e7\u00f5es, e quase sempre, n\u00e3o eram feitas de forma profissional ou legal. Tudo era lan\u00e7ado em uma planilha e as taxas eram, na maioria das vezes, recebidas em esp\u00e9cie e sem conta banc\u00e1ria espec\u00edfica do Condominio, que \u00e9 e deve ser uma entidade do direito privado, como pessoa jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n
Com o passar dos tempos, notou-se que isso era uma pr\u00e1tica colaborativa, mas pouco profissional e as vezes acabavam em demandas judiciais por falta de transpar\u00eancia, casos de desvio de verbas, e a n\u00e3o gera\u00e7\u00e3o de tributos ou encargos sociais e trabalhistas desta institui\u00e7\u00e3o Condom\u00ednio, que passou a ser uma \u201cempresa\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Para os olhos do Governo e \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos, a institui\u00e7\u00e3o que n\u00e3o visava lucros, n\u00e3o era mais uma entidade sem fins lucrativos, e sim uma empresa que precisa prestar contas do seu Caixa, da sua vida Financeira, Cont\u00e1bil, Tribut\u00e1ria, Fiscal e Administrativa.<\/p>\n\n\n\n
Com isto, veio toda uma mudan\u00e7a de conceitos e obriga\u00e7\u00f5es acess\u00f3rias que n\u00e3o eram imputadas antes na figura da empresa Condom\u00ednio, e passou a ser obrigat\u00f3rio contratar uma empresa Administradora para assumir toda esta \u201ccarga\u201d, com o advento da DES, ESOCIAL, SEFIP, REINF, DCTF, DBE\u00b4s, etc. O Sindico fiscaliza a Administradora e vice e versa.<\/p>\n\n\n\n
A mudan\u00e7a aconteceu e percebemos a demanda de v\u00e1rios condom\u00ednios irregulares e em situa\u00e7\u00e3o de multas que podem ser aplicadas pela falta de gest\u00e3o e regulariza\u00e7\u00e3o anterior.
Verifique a situa\u00e7\u00e3o do seu condom\u00ednio e regularize conosco.<\/p>\n\n\n\n
TEXTO ELABORADO PELA CONDOSINDICOS.
www.condosindicos.com.br<\/p>\n\n\n\n
#CondoSindicos #GestaoDeCondominios #AdministracaoDeCondominios #SindicoProfissional #Condom\u00ednio #AdministradoradeCondominios<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Muitos Condom\u00ednios ainda n\u00e3o sabem o que o sindico faz e o papel da Administradora. Ou seja, quais s\u00e3o as fun\u00e7\u00f5es\/responsabilidades do Sindico e da Administradora?Vamos explicar abaixo as atribui\u00e7\u00f5es de cada um deles: Sindico: \u00e9 a figura do Gestor operacional, ou seja, ele \u00e9 quem responde civil e criminalmente pelo Condominio e o representa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.condosindicos.com.br\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.condosindicos.com.br\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.condosindicos.com.br\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.condosindicos.com.br\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.condosindicos.com.br\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.condosindicos.com.br\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":50,"href":"https:\/\/www.condosindicos.com.br\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43\/revisions\/50"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.condosindicos.com.br\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.condosindicos.com.br\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.condosindicos.com.br\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}