Blog sobre
Administração de Condomínios

Por Condosíndicos

Taxa de condomínio: o que inclui e como é calculada, entenda a composição e o método de rateio para conferir se o valor no seu boleto está correto. A cota condominial — também chamada de taxa de condomínio — reúne três blocos de despesas: as ordinárias (portaria, limpeza, energia das áreas comuns e folha de funcionários), as extraordinárias (obras, reformas e instalação de novos equipamentos) e o fundo de reserva. Esse total é então dividido entre as unidades pelo critério estabelecido na convenção do condomínio, que normalmente é a fração ideal ou o rateio igualitário.

Por Condosíndicos

Taxa extra de condomínio: quem paga quando o imóvel está alugado? A resposta está no art. 22, inciso X, da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991): a responsabilidade pelas despesas extraordinárias de condomínio é do proprietário. Essa regra não depende do nome que aparece no boleto nem do que o contrato de locação diz.